Servizio di geometra a Milano
Consulenza tecnica immobiliare a Milano
«Devo decidere su una casa e voglio il parere di un tecnico»
Richiedi un preventivo gratuito
A volte non serve subito una pratica, ma un parere: capire se la casa che vuoi comprare ha problemi, se un lavoro è fattibile, se un preventivo è completo o cosa comporta una richiesta del Comune o del notaio. Una consulenza tecnica ti dà le informazioni per decidere, prima di spendere. Le consulenze sono per privati e professionisti e, da anni, anche per società del settore immobiliare e commerciale.
01 Quando serve
Le situazioni più comuni
- Stai per comprare casa e vuoi un controllo tecnico prima del compromesso
- Vuoi capire se un lavoro è fattibile e quale pratica richiede
- Hai ricevuto preventivi di imprese e vuoi capire se sono completi
- Devi rispondere a una richiesta del Comune, del catasto o del notaio
- Sei un'agenzia o un amministratore e cerchi un tecnico di riferimento
02 Come lavoriamo
Come seguiamo la pratica
Ascoltiamo la tua domanda e guardiamo i documenti che hai
Se serve, facciamo un sopralluogo e le verifiche in Comune o al catasto
Ti diciamo cosa emerge, quali rischi ci sono e quali strade hai
Se poi serve una pratica, la seguiamo noi, con un preventivo chiaro
03 Documenti
Cosa preparare
- I documenti che hai sull'immobile: atto, visura, planimetria
- Eventuali pratiche edilizie o condoni
- Preventivi, progetti o comunicazioni su cui vuoi un parere
- Due righe sulla decisione che devi prendere
Se ti manca qualche documento, non è un problema: in un modo o nell'altro si recupera, quasi sempre dagli archivi del Catasto o del Comune.
04 Da sapere
Cosa sapere prima di iniziare
Controllo tecnico prima di comprare casa
Prima del compromesso conviene sapere se la casa è conforme a catasto e Comune, se ci sono difformità da sanare e in che stato sono impianti e parti comuni. Una verifica fatta prima è un piccolo investimento rispetto a un problema scoperto dopo il rogito. Per la verifica completa vedi la pagina sulla conformità urbanistica e catastale.
Fattibilità dei lavori
Prima di chiedere preventivi alle imprese è utile sapere cosa si può fare davvero: regolamento edilizio del Comune di Milano, vincoli, parti comuni, pratiche necessarie. Ti diamo un quadro chiaro, così parti con un progetto realistico.
Un tecnico di riferimento per agenzie e amministratori
Agenzie immobiliari, amministratori di condominio e studi professionali hanno bisogno di un tecnico che risponda con precisione. Lavoriamo anche per loro, su singole pratiche o con continuità.
05 Domande
Domande frequenti
Perché far verificare una casa prima di comprarla?
Prima del compromesso si può controllare che lo stato reale corrisponda alle pratiche edilizie depositate in Comune e alla planimetria catastale, e individuare i punti critici. Così firmi sapendo cosa compri, e un'eventuale difformità si affronta prima del rogito, non dopo.
Servizi collegati
Spesso servono insieme
Dichiarazioni di conformità
Verifichiamo che la casa corrisponda a catasto e pratiche comunali, prima del rogito o del mutuo.
Perizie tecniche
Perizie su danni, infiltrazioni e difetti, e perizie estimative sul valore di un immobile.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA e sanatorie: prepariamo e presentiamo in Comune la pratica giusta per i tuoi lavori.