Servizio di geometra a Milano
Perizie tecniche a Milano
«Mi serve una perizia su un immobile, un danno o un difetto»
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Una perizia tecnica è una relazione firmata da un tecnico che descrive lo stato di un immobile, un danno o un difetto, ne individua le cause probabili e, quando serve, stima il costo per sistemarlo. Serve a chi deve dimostrare qualcosa: a un'assicurazione, al condominio, a un vicino, a un'impresa o a una controparte. Redigiamo anche perizie estimative, per conoscere il valore di un immobile, e perizie stragiudiziali.
01 Quando serve
Le situazioni più comuni
- Hai infiltrazioni, umidità o crepe e vuoi capirne la causa
- Devi documentare un danno per l'assicurazione o per il condominio
- Hai comprato casa e hai scoperto vizi o difetti
- C'è una controversia con un vicino, un'impresa o il condominio
- Ti serve una valutazione tecnica dell'immobile per una divisione o un'eredità
- Ti serve una stima del valore di un immobile, per una vendita, una divisione o una successione
02 Come lavoriamo
Come seguiamo la pratica
Ascoltiamo il problema e raccogliamo i documenti disponibili
Facciamo il sopralluogo con rilievi e documentazione fotografica
Analizziamo le cause e stimiamo gli interventi necessari
Consegniamo una relazione chiara e firmata, da usare con assicurazioni, condominio o legali
03 Documenti
Cosa preparare
- Foto del danno o del difetto, soprattutto di quando è comparso
- Documenti dell'immobile: planimetria, atto di provenienza
- Eventuali contratti, preventivi o fatture dei lavori contestati
- Comunicazioni già scambiate con condominio, vicini o impresa
Se ti manca qualche documento, non è un problema: in un modo o nell'altro si recupera, quasi sempre dagli archivi del Catasto o del Comune.
04 Da sapere
Cosa sapere prima di iniziare
Perizia per infiltrazioni e danni da acqua
Nelle infiltrazioni la domanda è quasi sempre la stessa: da dove arriva l'acqua e chi deve pagare. La perizia ricostruisce il percorso del danno, documenta lo stato dei luoghi e indica gli interventi per risolverlo, così la discussione con il vicino, il condominio o l'assicurazione parte dai fatti.
Perizia su vizi e difetti
Se dopo un acquisto o dei lavori emergono difetti, una relazione tecnica li descrive, ne indica le cause probabili e stima il costo per sistemarli. È il documento da cui partire per chiedere un intervento all'impresa o al venditore.
Una relazione chiara, anche nelle controversie
Nelle discussioni tra condòmini, vicini o con un'impresa, una relazione tecnica serve a far valere le tue ragioni con dati verificabili. Ti diciamo con chiarezza cosa emerge, anche quando non è la risposta che speravi. Se il problema riguarda il condominio, può servire anche una consulenza tecnica.
05 Domande
Domande frequenti
La perizia ha valore legale?
È una relazione tecnica firmata da un professionista iscritto all'albo: puoi presentarla ad assicurazioni, amministratori, controparti e legali. Se serve in un procedimento, il tuo avvocato ti dirà in che forma usarla.
Come si documenta un danno in vista di una perizia?
Fotografa il danno appena compare e poi man mano che cambia, conservando le date, e tieni da parte i documenti dell'immobile o dei lavori. Più il danno è documentato fin dall'inizio, più la perizia può ricostruirne cause ed evoluzione.
Servizi collegati
Spesso servono insieme
Consulenze tecniche
Un parere tecnico chiaro prima di comprare, ristrutturare o firmare: sai cosa ti aspetta.
Tabelle millesimali
Redazione e revisione delle tabelle millesimali, per condomini nuovi ed esistenti.
Dichiarazioni di conformità
Verifichiamo che la casa corrisponda a catasto e pratiche comunali, prima del rogito o del mutuo.